В Ленинском городском округе состоялась важная встреча, в ходе которой жители смогли обсудить с первым заместителем министра строительного комплекса Московской области Константином Лапиным и представителями местной администрации новую программу, касающуюся десятков семей муниципалитета. Темой диалога стал перевод одноэтажных многоквартирных домов в категорию блокированной жилой застройки. Участники встречи получили информацию о преимуществах программы и смогли задать интересующие их вопросы. Подробности данной инициативы были освещены в Газете Видновские Вести.

В Видном есть уникальные исторические уголки, которые создают атмосферу европейских городов: Медицинская улица, Зеленый и Прудный переулки, Школьная улица, где расположены уютные одноэтажные домики. Их жильцы, начиная с момента постройки, обживали земельные участки, рассматривая их как собственные: они создавали огородики, строили гаражи, сараи и беседки. Однако по действующему законодательству все эти постройки считаются самостроем. Ранее оформить землю под ними было невозможно из-за статуса многоквартирного дома.

«Наш дом был построен в 1946 году и состоит из двух квартир. Я давно приватизировал свою квартиру и хотел бы перевести участок в частную собственность. Было бы замечательно, если бы появилась возможность его приватизировать», — поделился своими мыслями Алексей Сарычев, житель Зелёного переулка, пришедший на встречу, чтобы узнать о новой программе Подмосковья.

На встрече Константин Лапин, первый заместитель министра строительного комплекса правительства Московской области, и Андрей Пальтов, заместитель главы муниципалитета, рассказали жителям о новой областной программе, которая позволяет перевести многоквартирный дом из категории многоквартирного (МКД) в статус блокированной жилой застройки (БЖЗ). Это изменение открывает для владельцев возможность оформить земельный участок в собственность, легализовать уже имеющиеся постройки и вести новое строительство на придомовой территории.

«Есть важный нюанс. Для тех, кто завершит процедуру до 1 сентября 2026 года, правительством Московской области предусмотрена особая льгота: госпошлина составит лишь три процента от кадастровой стоимости объекта», — отметил Андрей Пальтов, пояснив, что в настоящее время на законодательном уровне эта сумма составляет 60 процентов.

Жители задавали множество вопросов, которые их беспокоили, например: «Что делать, если второй сосед не хочет выкупать участок земли?» или «Как поступить, если из двух квартир приватизирована только одна, а второй сосед лишь наниматель?». Константин Лапин ответил, что если сосед также заинтересован в переводе, то можно предложить ему воспользоваться правом приватизации, и министерство готово сопроводить его в этом вопросе. Кроме того, он сообщил, что министерство строительного комплекса инициировало поправки в жилищный кодекс, которые позволят администрации муниципалитета как собственнику жилого помещения оформлять МКД в статус БЖЗ, что даст возможность одному из соседей оформить участок даже в случае, если второй не желает этого делать.

На вопрос о том, как будут рассчитываться коммунальные платежи при смене статуса, заместитель главы Ленинского городского округа Татьяна Калямина уточнила, что для жителей тарифы не изменятся. Единственное, что изменится — это то, что договора на поставку ресурсов будут заключаться напрямую с поставщиками.

Все вопросы, поднятые на встрече, были занесены в протокол собрания, и администрация в ближайшее время подготовит официальные исчерпывающие ответы. Нестандартные ситуации будет предложено обсуждать на личных приемах.

Стоит отметить, что в Ленинском городском округе насчитывается 38 домов, попадающих в новую программу. Из них 32 находятся под управлением управляющих компаний, а шесть — в непосредственном управлении собственников. Объекты расположены в различных населенных пунктах округа.